【欧洲时报1月14日李非编译】西班牙宣布计划对来自欧盟以外国家（如英国）的非欧盟居民购买的房地产征收高达100%的税，以解决该国的住房危机。该措施是西班牙首相桑切斯13日公布的十几项措施之一。目前，政府正试图平息人们对房价飙升的愤怒，因为房价已经远远超出了许多西班牙人的承受能力。
英国《卫报》报道，桑切斯试图强调这一挑战的全球性，称过去十年整个欧洲的房价上涨了48%，远远超过了家庭收入的增长速度。他在马德里的一个经济论坛上表示：“西方面临着一个决定性的挑战：不要让社会分裂成两个阶层，即富有的房东和贫穷的租客。”
拟议的措施包括扩大社会住房的供应，为那些以可承受价格翻新和出租空置房屋的人提供奖励，以及打击季节性租房。桑切斯说，在西班牙，只有2.5%的住房用于社会住房，这个数字远远落后于法国和荷兰等国家。
但是，政府打击外国非欧盟买家的计划成为了世界各地的头条新闻。长期以来，西班牙一直是非欧盟国家度假屋买家的热门目的地，英国、美国和摩洛哥的居民蜂拥而至，纷纷在伊比沙岛、马贝拉和巴塞罗那等地购买房产。
桑切斯称，高达100%的税收在西班牙历史上是“史无前例的”，“仅在2023年，非欧盟居民就在西班牙购买了约2.7万套房屋和公寓。他们这样做不是为了自住，也不是为了安顿家人，而是为了投机牟利。在住房短缺的情况下，我们显然不能允许这样的行为。”
此外，如果高租金地区的房东将租金与官方物价指数保持一致，那么这笔收入将100%免税。
桑切斯没有提供更多细节，说明该计划将如何运作，以及何时敲定并提交议会批准。他的少数派政府想要在四分五裂的议会中通过任何法案，都将面临不断的斗争。他领导的中间派社会党提出的计划受到了右翼和极左翼的批评，前者认为社会党过于干涉市场，而后者则指责社会党对粗暴的房东过于温顺。
据此，一名分析人士向英国《金融时报》表示，政府的目的是通过推出一项几乎不可能通过的法案，制造“不确定性和噪音”，阻止外国房地产投资者。
政府的一系列措施还瞄准了旅游公寓，长期以来，人们一直指责旅游公寓减少了租赁供应，并将当地人挤出了市场。桑切斯表示，将加强对这些出租房的监管，同时提高他们的纳税额，“拥有三、四、五套公寓用来短租的人缴纳的税金比酒店少，这是不公平的”。他认为有必要采取这些措施，解决他所描述的房价上涨与家庭收入之间“难以承受”的不匹配问题。
“我们正面临一个严重的问题，其具有巨大的社会和经济影响，需要整个社会做出果断的反应，公共机构应该冲站在最前线。”他说。
（编辑：木子）