巴黎。（图片来源：新华社）
【欧洲时报凯文编译】在经历去年数月攀升之后，巴黎大区房地产市场的上涨势头年初以来逐渐放缓，在四月份暂时划下一个休止符。天气转暖之后的市场走势仍然有待观察，但行业人士认为，未来短期内仍然维持小幅上升趋势。
房地产交易信息网站Meilleurs Agents于5月2日发布巴黎大区和全法十大城市的房地产走势报告。数据显示，在2017年下半年连续数月走高之后，巴黎地区的房地产走势曲线自年初已经稳定下来，四月增幅只有0.1%，巴黎郊区各省则有微幅下跌（-0.1%）。该网站负责人Thomas Lefevre将之形象地称为，市场被“卡住”了。
由于银行间的竞争，目前法国房地产市场的按揭利率仍然保持在较低水平，20年贷款平均利率为1.7%。与此同时，过冬、罢工等因素也抑制了更多房源进入市场，导致供给不足。Lefevre解释说，如果人们不确定能买到新房，那么就不会匆忙出售现有房源。
目前趋势是否会维持下去？Lefevre认为，对于购房者来说，目前的贷款条件仍然比较有利，但许多购房者持观望态度，因此当天气逐渐转暖、进入适合搬家的季节之后，这一群体的走向有待观察。但就目前而言，Lefevre表示，“既不认为房价会下跌，但也不会像2017年第一季度那样火爆”。
在外省地区，波尔多（Bordeaux）的发展前景近年来备受青睐，因此也带动了房地产市场的升温，2017年一年中房价平均攀升8.3%。目前波尔多的房产每平米均价为4300欧，市中心某些地段可达6000欧。在Lefevre眼中，波尔多是个“时髦”的城市，如今已经成为继里昂之后的第二梯队城市中的一员。
不过在进入2018年之后，波尔多的增势也逐渐放缓，到四月份下挫0.4%。
其他城市的走势则各有不同。南特（Nantes）房价四月份下跌0.6%，图卢兹（Toulouse）下跌0.2%，马赛（Marseille）保持稳定，尼斯（Nice）上涨0.3%，斯特拉斯堡（Strasbourg）上涨0.4%，里尔（Lille）上涨0.6%，蒙彼利埃（Montpellier）则上涨1%。
得益于布列塔尼本地人的回流，该地首府雷恩（Rennes）上涨1.1%（去年一年时间里上涨4.9%），目前每平米均价为公寓2650欧元、独立住宅3370欧元。
（编辑：秋忆）