【欧洲时报11月28日夏莹编译】法国不少房屋建筑商推出了小户型房屋，旨在让那些因购买力过低而被排除在市场之外的自主购房者重新回归市场。不过，这一价格不包括土地成本。
面积虽小但“五脏俱全”
法国《回声报》报道，一栋50平方米的小屋售价在9万至10万欧元之间，但并不包括土地成本：这就是法国领先的住宅建筑商Hexaom的新承诺。公司总经理洛伊克·凡德罗姆（Loïc Vandromme）解释说：“许多家庭仍然梦想着购买一栋带花园的房子，但随着建筑材料成本的上涨和抵押贷款利率的提高，这个梦想已经遥不可及。许多人不得不推迟他们的计划。”
因此，这一想法是为家庭提供较小但可以升级的房产，这些房产带有车库甚至阁楼，几年后可以改建成更大的面积。例如，50平方米的房子配有一个可以改装成额外卧室的17平方米的车库。根据地段的不同，房屋连同土地的价格在13万欧元到20万欧元之间。
“我们以前也提供过灵活的小户型，但当时我们最小的户型是70平方米。目前我们出售的房屋平均面积为106平方米。”凡德罗姆解释道。
他的倡议让人想起让-路易·博罗（Jean-Louis Borloo）在2005年担任领土融合部长时提出的 “10万欧元住房”。但当时的想法失败了。凡德罗姆否认他是受此启发。“让-路易·博罗希望为低收入家庭提供住房，”他解释说：“我们试图在不同环境下，让那些正在寻找住房但收入不足以支撑的客户重新回归市场。”
单独购房者大幅增加
这还需要跟上社会和人口变化的步伐。“如今，我们的客户中有25%是单独购房者，即独居者或单亲家庭成员，而不到十年前，这一比例仅为5%到10%。” 凡德罗姆解释道。这一倡议首先瞄准的就是这部分客户。
低价是通过减少销售平方米数来实现的，但不仅如此。“我们所说的房屋布局非常简单，但高度优化。例如，所有的供水点都集中在同一个地方，厨房、浴室和卫生间都在附近。” 凡德罗姆解释说，并强调说房屋中不存在任何低端产品。
Hexaom并不是唯一一家提供可升级住宅的房屋建筑商。几个月前，它的竞争对手之一Babeau Seguin集团也进入了这一细分市场。该公司提供90平方米的住宅，一开始只装修50平方米。
总体上，房屋建筑商都在尝试创新和多样化，例如进军装修领域。这样做的目的是为了应对销售量的下滑——根据Pôle Habitat FFB的数据，截至7月底，分散土地房屋的年销售量已跌破50000套大关，而2007-2023年期间的年平均销售量为126000套。
Hexaom不久将推出一系列面向私人投资者的小型住宅。它的面积为60平方米，将为行动不便的人提供所有必要的标准，售价在10万欧元至11万欧元之间。
（编辑：莹莹）