十年前，Danièle在法国中部奥弗涅地区（Auvergne）投资购买了一套小型公寓，希望用来补贴退休生活。最初六年一切顺利，租金每月435欧元，足以偿还贷款。
但一切在近期急转直下。租客是一名自营职业者，随着其事业失败，房租开始延迟，之后由其女友代为支付。直到女友离开后，房租彻底中断，如今已累计拖欠近5000欧元。
Danièle被迫动用养老金和家人援助，继续支付房贷和公寓费用，甚至为了缴纳物业费和房产税，不得不申请分期付款。“我甚至要向律师分期付款，总共花了2000欧元启动驱逐程序。”她无奈表示。
今年3月15日，法院裁定支持Danièle，正式发出驱逐令。租客被要求最迟于5月底前搬离。
然而，租客并未妥协，反而通过短信威胁要毁坏房屋。若其继续赖着不走，Danièle需向省政府申请“强制驱逐”（即由警察介入），流程可能再拖上两个月以上。
她最担心的是，若驱逐拖到10月31日后，法国一年一度的“冬季驱逐保护期”将启动，期间租客将合法免于被强制驱逐，直至来年春季。这意味着，她的维权时间将再次被“冻结”数月。
近年来，法国房东驱逐租客的难度显著增加。据官方数据：
• 2023年，全国有 21500 户家庭被强制驱逐，较2022年增长23%；
• 2024年开年至今，驱逐通知数量增长87%，超过 24000 份正式通告。
Danièle如今已只剩一个愿望：“尽快摆脱这套耗钱又伤神的公寓。”但在租客未搬出前，她无权出售这套房产。
来源：ouest france 编译：ChatGPT